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Le logement

Publié le 12 novembre 2007

Selon que vous envisagez de louer ou de vous porter acquéreur d’un appartement ou d’une maison, plusieurs règles sont à observer. Comme en France vous pouvez pour ce faire vous adresser à des agences immobilières (Real Estate Agencies) ou consulter les petites annonces. Chaque ville a son hebdomadaire local qui répertorie les petites annonces immobilières dites "Classified" dans la rubrique "Real Estate".

Le montant du loyer ou le prix d’achat seront fonction de différents critères tels que la zone résidentielle, la vue, le nombre de pièces, les commodités collectives, la présence ou non d’un jardin etc ... Notez au passage que si ces critères sont les mêmes que sur le marché immobilier français, leur contenu n’est quelquefois pas apprécié de la même manière. Ainsi un immeuble d’habitation d’une esthétique extérieure assez simple peut néanmoins se révéler être d’un très haut standing une fois à l’intérieur en raison des commodités mises à disposition de la copropriété (par exemple la présence d’un garde, d’une piscine, d’une réception ...).

Restez conscient que les impôts immobiliers varient beaucoup d’une ville à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Ces impôts finançant les écoles et les services de police, de pompiers, de voirie et de transports scolaires, ils sont directement liés à la qualité de ces services.

Sachez aussi que d’une manière générale, les logements sont chers aux Etats-Unis.

Si votre budget est restreint, vous avez également la possibilité de partager un appartement avec d’autres personnes (room-mates) en colocation. La colocation, très prisée aux Etats-Unis (et pas seulement chez les étudiants), permet de faire des connaissances rapidement et d’acquérir une solide expérience en anglais.

LE JARGON IMMOBILIER

TYPES D’ APPARTEMENT

- 2 1/2 : studio
- 3 1/2 : appartement avec une chambre (one bedroom)
- junior : appartement avec un salon et deux chambres (two bedrooms)

- 4 : appartement avec une chambre et un salon qui peut être partagé pour faire une chambre supplémentaire

DESCRIPTION

- Cute : appartement mignon et petit
- BR : bedroom, chambre
- BTH : bathroom, salle de bains
- LR : living room, salon
- DR : dining room, salle à manger
- Kit : kitchen, cuisine
- Pets : animaux domestiques
- Bldg : building, immeuble
- Appliances : équipement électroménager
- W/ : with, avec
- Driveway : allée
- Available : disponible
- Bsmt : basement, sous sol
- Blcny : balcony, balcon
- Grdn : garden, jardin
- Terr : terrasse
- Condo : condominium
- Co-ops : "coopérative"
- Sublet : sous location
- Share : appartement à partager
- By owner : par le propriétaire, sans frais d’agence
- Broker : par un agent immobilier (les frais correspondants vont d’un à deux mois de loyer)
- Charming : caractérise un vieil appartement
- Neg : négociable
- PH : penthouse, dernier étage
- Sm : small, petit
- Med : medium, de taille moyenne
- Lrg : large, grand
- Flr : floor, étage
- Furnished : meublé
- Unfurnished : non-meublé
- A/C : air conditioning, air conditionné
- Pvt : private, privé
- Good view : avec à priori une belle vue
- Nr : near, près de
- Apt : appartement
- Fam . house : family house, maison familiale
- Mo : month, mois

LEXIQUE

- Un bail : a lease
- Un locataire : a tenant
- Sous-louer : to sublease
- Une sous-location : a sublet
- Un sous-locataire : a subtenant
- Une rupture de bail : a breach of contract
- Les dégâts : damages
- La garantie : a security deposit
- Un état des lieux : a home inspection
- Un renouvellement de bail : a renewal of lease

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